エリアから探す：訳あり物件の区の制度（43条ただし書き・私道・狭あい道路）

訳あり物件の売り方は、同じ事情でも地域で答えが変わります。とくに東京23区では、区がそれぞれ建築の許可を出す行政庁なので、43条ただし書き（建築基準法第43条第2項第2号）の許可の基準が区ごとに違います^※1。このページでは、区の公式ページで確かめた制度を、都道府県・区ごとにまとめています。

区の制度を読み比べた結果は 東京の再建築不可（43条ただし書き） にもまとめています。

出典

1. 世田谷区「道路に接していない敷地での建築について」（2025年4月15日更新） https://www.city.setagaya.lg.jp/02034/3837.html ／確認日 2026-09-21